2019-10-22
經濟日報
【本報訊】施政報告宣布放寬按保樓價上限後，各區二手交投明顯轉活，紅磡海濱南岸連錄3宗二手買賣，其中4座中層F室，實用面積432平方呎，屬於兩房間隔，原本叫價900萬元放盤，議價後以約870萬元易手，呎價20,139元，屬於理想價水平。
淘大累減60萬 520萬易手
資料顯示上手業主登記姓名劉小麗，區代理指為前立法會議員劉小麗，其於2011年以430萬元購入，持貨8年是次易手帳面獲利約440萬，期內升值1倍。
其次，利嘉閣淘大分行聯席董事鮑允中表示，牛頭角淘大花園P座高層8室，實用面積285平方呎，業主8月底放盤叫價580萬元，累減60萬元，以520萬元易手，呎價18,246元，屬於理想價水平。原業主於2012年以258萬元購入，現沽出帳面獲利262萬元，持貨7年升值1倍。
另外，過去兩天東涌錄逾10宗二手買賣，其中水藍天岸6座中層E室，實用面積548平方呎，屬於2房間隔，原業主本月初叫價一度降至700萬元，有見近日二手氣氛好轉即時反價25萬，以725萬元易手，加價幅度約3.6%。
再者，中原地產副區域營業經理王勤學表示，施政報告公布當日至今5日元朗區錄36宗成交，YOHO MIDTOWN 3座高層H室，實用面積443平方呎，兩房間隔，以758萬元易手，呎價17,111元。
另一方面，消息指東涌昇薈2座高層D室，實用面積1,160平方呎，屬於3房連工人房設計，上周三以1,298萬元易手，比銀行估值1,352萬元稍低。不過，買方最終沒有如期完成交易，估計損失逾60萬元（訂金及佣金）離場。據悉，同層一個單位，早於樓花時期曾發生事故，估計買方因而撻訂。而原業主則剛以1,298萬元重新放盤。