2019-10-22
經濟日報
既然市場有逾6,000餘個800萬元或以下的放盤單位，藍籌屋苑亦不乏選擇，只要準買家不介意個別屋苑樓齡較大，可能盤量不多，但仍可找到心儀單位1成首期上車。
目前10大屋苑平均呎價介乎1萬元至2萬元水平，以港島3大屋苑太古城、康怡花園及海怡半島為例，實用呎價約16,000至19,900餘元，而3個屋苑入門單位實用面積由500餘平方呎起。
淘大麗港城黃埔 可購兩房
屈指一算，800萬元上車的機會並不多，太古城即使最舊期數的翠湖台，低層無電梯可達的2房「怪則」，開價要850萬元，另有不足5個放盤叫價介乎920萬至930萬元的2房。
至於海怡半島即使4期2房單位，門檻也要830萬至850萬元，未能享受1期首期上車的優勢，餘下的康怡花園，若不介意極低層，面壁景，2房尚有1、2個叫價800萬元放盤。
相比之下，九龍及新界區選擇較多，當中兩大上車盤，沙田第一城及嘉湖山莊，前者800萬元尚可購入實用面積500餘平方呎的細3房，後者，原本只有能力承担500餘萬元2房的買家，大可以提高門檻以約700萬元上試套3房。至於，馬鞍山新港城亦有機會以800萬元購入實用面積500餘平方呎的細3房，但盤源有限。
九龍區而言，除了四小龍外，美孚新邨、淘大花園、麗港城、黃埔花園，仍有機會以1成首期買2房，如黃埔花園可選期數較新的11期細單位，麗港城700餘萬元也有盤可尋，至於奧運站一帶的屋苑中，帝峰．皇殿及港灣豪庭也屬目標之一，但前者800萬元可選實用面積300餘平方呎的開放式戶，後者細2房入場費由650萬至750萬元不等。
作者：陳嘉敏