2019-10-22
明報
【明報專訊】全球經濟下行,加上受本港政治事情影響,美聯集團(1200)主席黃建業於昨日出席活動時表示,經濟寒冬已來臨,預料失業率會上升,呼籲業主減租三至四成,共渡時艱;另整體樓價近月下調,但受惠今年初升幅達一成,故預料全年仍有2%升幅。
對特首林鄭月娥上周發表新一份《施政報告》,放寬九成按揭的樓價上限至800萬元,黃建業形容政策「來得太遲」,而過去周末二手成交量急升一倍,反映措施對樓市有正面反應,市民上車可以由以往需要靠「父幹」,改為至現時靠自己「苦幹」。他建議,政府可參考新加坡及澳洲等地做法,財政盈餘豐厚下,寬減印花稅以紓緩市民置業壓力,及減免兩季商舖差餉,以助商戶改善營商環境。
籲業主減租三成至四成
黃續指出,新措施下,納米單位成交量將下跌,樓價則會受壓但不至於大跌,相信措施不會改變樓市生態,但長遠仍要視乎政治、經濟、供求等因素。被問及提高按保樓價上限會否增加樓市負資產風險時,他則回應,任何時候入市皆有此風險,呼籲市民置業時要量力而為。
對於集團部署,黃建業表示集團會持續在香港發展,與香港共存亡;黃指出,現時集團每月租金支出達6000萬至7000萬,屬沉重負擔,期望業主減租三至四成,共渡時艱。雖然集團未有裁員計劃,但會採取自然流失方法。同時,美聯會積極擴充周邊業務,如信貸、移民、海外地產等,以度過寒冬。