2019-06-20
經濟日報
二手市場觀望氣氛濃厚，買賣交投疏落，港鐵站上蓋物業杏花邨，本月買賣仍未「開齋」，租賃市場則見平穩，暫錄17宗租務成交，實用面積呎租約36元。
樓齡介乎30至33年的杏花邨，挾有港鐵優勢，又有間隔實用見稱，向來甚受用家歡迎，不過近期樓市氣氛轉向，交投明顯淡靜，以至6月上半個月已過，市場仍未錄得買賣成交。利嘉閣杏花邨分行助理分區經理黃銳平表示，5月屋苑全月錄18宗成交，實用面積平均呎價17,581元。
不穩定因素多 買轉租
屋苑分48座而建，供應逾6,500個單位，分層戶型以2房至3房連多用途房不等，另有頂層複式戶。值得留意的是，戶型設計有分方廳及鑽石廳兩類，而部分單位更有連露台設計。據悉，目前2房及3房單位的入場價分別為838萬及980萬元。
另外，基於有多項不穩定因素，不少準買家暫緩入市計劃，轉為租樓；加上暑假開始，租賃交投趨增，6月至今約錄17宗成交，整體實用面積呎租為36元。最近成交如6座中層3室，實用面積596平方呎，以月租2.4萬元租出，實用呎租40元。
撰文 : 麥穎華