2019-03-18
經濟日報
資深投資者吳賢德指，基於香港的特殊地理、文化因素，置業始終是一個較佳的投資選擇，特別對首置客來說，如現時在市場找到筍盤，仍屬入市的時機。
買樓長線投資 勝股票
樓價持續高企，吳賢德認為，對於年輕人而言，住屋是必須要解決的問題。買樓作為一個長線投資的工具，可以做槓桿，間接幫自己做儲蓄甚至增值財富。相反其他投資工具如股票，由於買賣股票太容易，很難做防守，隨時會蝕錢離場，相對而言買樓已經是一個較好的投資選擇。
他指，香港與其他國家及城市不同，其他國家會有城市核心，而周邊外圍是鄉效。他以日本為例，即使東京的樓價長期高企，但當地的市民仍有其他近郊的地方可以居住，即使再遠一點退至九州，生活亦不成問題，兼且生活指數亦較低。但反觀香港作為一個特別行政區，可謂「無路可退」，地方太細，「只要搵食，就一定會有住屋需求」，加上香港的資金流動性大，再加上價值觀的問題，香港人都熱衷買樓，置業的氣氛較濃。
所以，如果現時在市場上找到筍盤，金管局對首置買家的按揭不是太大限制的情況下，現時仍然是入市的時機。至於作為投資者他就不太建議入市，始終現時入市成本貴，兼且承造按揭困難。