2019-03-18
明報
【明報專訊】二手交投回勇，樓價更明顯反彈。去年11月起入伙、將軍澳藍塘傲錄得首宗二手買賣成交，業主支付近70萬辣稅後仍賺三成。中原高級分區營業董事伍錦基表示，藍塘傲6座低層H室，實用388方呎，屬一房間隔，以682萬元易手，實呎17,577元，原業主2016年10月以461.3萬元買入，持貨約2年半，帳面獲利220.7萬元或48%，惟扣除10%額外印花稅SSD（約68.2萬元）後，料仍獲利152.5萬元或33%。
映御一房額印鬆綁 580萬沽
另元朗映御錄得首宗額外印花稅SSD「鬆綁」二手成交，美聯分行助理區域經理張國成表示，映御2座中層J室，實用394方呎，屬一房間隔，以580萬元易手，實呎14,721元，原業主2016年3月以約425萬元購入，持貨剛滿3年，帳面獲利155萬元或36.5%。
鰂魚涌太古城有「97貨」以貼近同類高峰價易手。中原高級區域營業董事張光耀表示，太古城啟天閣高層C室，實用797方呎，三房間隔，以1820萬元易手，實呎22,836元，原業主1997年以750萬元購入，帳面賺1070萬元或1.42倍。同類三房戶去年5月以1893萬元易手，實呎2.39萬元，上述新成交做價較高峰價相差約3.8%。
十大屋苑周末16宗
市場消息稱，青衣夾屋宏福花園1座中層D室，實用712方呎，屬三房間隔，新近以980萬元（已補地價）成交，實呎13,764元，成交價屬全港夾屋第二高，亦較目前全港夾屋最貴紀錄、同屋苑一伙3座中層戶成交價985萬元，僅低5萬元或0.5%。原業主2011年以480萬元（已補地價）買入，帳面獲利500萬元或逾1倍。
此外，中原十大屋苑周末錄得16宗成交，雖較上周末20宗成交減少4宗或20%，但成交量連續5個周末錄得雙位數。另美聯統計，周末十大藍籌屋苑錄得約15宗成交，較上周增加約7.1%，亦是連續5個周末達雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，現時買家主力於二手市場物色中小型單位，部分開始願意追價承接，整體二手交投氣氛暢旺。