2019-08-02
經濟日報
連番社會爭議持續下，買賣雙方對樓市前景觀望氣氛甚濃，7月10大屋苑中逾半數交投量及造價按月下滑，個別屋苑更錄得今年以來單月低位成交，市場料交投膠着。
買賣雙方觀望 成交膠着
港島區而言，僅太古城交投量按月有增幅，而康怡花園及海怡半島分別3宗及6宗成交，錄得今年以來單月低位，即使太古城按月成交增加25%，同期呎價下調達5%至實用呎價21,300元，為10大屋苑中呎價跌幅最大者。
美孚新邨按月成交持平，睇樓量明顯減少，在盤源持續不足情況下，業主叫價强硬，買家則希望社會氣氛令樓價由高位回落，現時買賣雙方均保持觀望，交投膠着，其中實用面積呎價則被一宗低價成交拉低至1.47萬元，較6月跌2.7%。
從成交量而言，嘉湖山莊以31宗成交位列10大屋苑之首，與6月份成交僅相差1宗，而呎價按月減少約2%，至實呎價約11,055元。區內代理指，受社會爭議事件影響下，區內周六、日睇樓量大為減少，預料放盤業主進一步擴大議價幅度，或可吸引買家入市信心，帶動成交。至於，月內沙田第一城錄有16宗成交，與6月僅1宗之差，惟呎價失守1.8萬元水平。