2019-06-19
經濟日報
【本報訊】業主議價空間增，個別細價單位樓價，重返可承造8成按揭水平，包括牛頭角淘大花園2房，減價40萬元，以600萬元沽。
375呎600萬沽 6年升68%
中原地產高級資深分區營業經理范鎮培表示，淘大花園B座低層4室，實用面積375平方呎，2房望內園景，據悉開價640萬元，議價後以600萬元沽出，呎價1.6萬元。
原業主於2013年以357萬元入市，持貨6年，升值68%。
利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露，淘大花園6月份暫錄5宗成交，而上述買賣屬於屋苑近10天首宗，目前屋苑入場價由550萬元起。
其次，美聯物業助理區域經理方吉和指出，本月東環錄得3宗1房單位成交，全數是600萬元或以下，包括屋苑5B座極高層7室，面積378平方呎，減價30萬元，以600萬元沽，呎價15,873元。
荃灣皇璧複式 料蝕99萬
豪宅錄蝕讓，荃灣青山公路皇璧高層複式C室，實用面積2,561平方呎，上月以4,500萬元連車位沽出，呎價17,571元。
原業主2010年以4,368萬元入市，持貨9年，帳面獲利132萬元。連釐印支出185.6萬元，以及交易佣金45萬元，料實蝕98.6萬元離場。
中原地產研究部指出，由今年升市開始至樓價重返高位14周計（即2月17日至5月26日，CCL指數由170.87點，升至189.42點，幅度10.9%）。
其間新界西區屋苑樓價升幅相對顯著，30個成分屋苑中，有7個屋苑呎價升幅逾15%，較九龍區5個、港島區4個以及新界東3個為多，包括青衣翠怡花園於指數創新高當周，呎價報16,219元，較2月份的13,427元，累升21%最多。