2019-06-18
經濟日報
正值盛暑，香港卻忽然颳起狂風提前進入多事之秋，不但止地產行業急凍，筆者幾天前到尖沙咀晚飯，北京道一間經常高朋滿座的著名食肆，在晚上黃金時段竟然祇有不足十枱客人，到了10時，大堂更只剩幾圍客人和十幾位樓面伙計，場面是2003沙士以來最冷落的一次。
稔熟的接待小姐對我說不明白近日生意為何如此惡劣，並指老闆及管理層也暗訪了周邊同業的情況，發覺彼此的生意都難兄難弟，大家一致認為是受到遊行示威的打擊，本地熟客也不敢外出用膳，再加上許多遊客亦因為示威緊張氣氛，為策安全取消來港度假消費。
港經濟衰退 面對失業威脅
香港貿易不振已經延續了超過半年，現在遊行示威影響市面消費更是雪上加霜，除非中美領袖在本月下旬舉行G20會議有轉機，否則估計開始有愈來愈多小店支持不住而倒閉，萬一招致香港失業率大增，苦日子再來臨，如何是好？
如果香港經濟繼續衰退，普羅市民必首先面對失業威脅，最低限度是收入減少，到時大家只關注傍身錢是否足夠，置業的事也就擱下不談，沒有人承接，樓價究竟要回調多少？相信沒有人可以準確預測，事實上，香港正是美中雙方比劃的擂台，故不論任何一方勝出，受損者名單地產業首當其衝應無疑問，上周啟德商用地王便以撻訂收場，顯見商家投資者的取態。
最近香港人都接受了低息環境會長時間持續，然而近日市面卻再傳外資流走，促使銀行調高定期存款息率，亦有人解讀是因為銀行半年結帳爭奪存款所致，是耶非耶？打算趁低息置業的市民，看來對未來息率波動，應該作好心理準備。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁