2019-10-18
經濟日報
【本報訊】施政報告推800萬樓享9成按揭，運房局局長陳帆指，措施是提供多個選擇予市民，但強調市民必須量力而為去買樓，政府從來無說過市民何時應該入市。
政府從無說過 何時應該入市
放寬按揭保險的消息傳出後，二手樓價出現反價封盤，陳帆昨日被問到措施對樓市的影響。他指出，任何人都無水晶球，政府從來無說過市民何時應該入市，他強調按證保險公司作出有關安排是「專業判斷」，呼籲社會毋須猜度背後原因。
陳帆強調，市民必須量力而為去買樓，而樓價受環球經濟、本地經濟、供求和就業情況等，按揭成數只是其中一個因素。
「措施是提供多個選擇予市民多一個渠道籌集首期資金。」陳帆又指出，公眾應理解社會對置業有不同需求，明白市民應有安排令其負擔相對少，目前有一些比較年輕、收入豐裕的人士，但首期負擔比較大，透過按揭保險公司可以幫助市民上車置業，而以保險機制亦可以控制風險，提高按揭貸款的樓價上限，為市民提供籌集首期的渠道。
今年施政報告提出放寬按揭保險的措施，將首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升至800萬元，而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，將會由600萬元提升至1,000萬元，變相大為降低市民入市的首期負擔。