2019-07-31
東方日報
●西貢逸瓏園錄辣招鬆綁個案，利嘉閣歐柏倫表示，剛售出的2座中層K室，實用面積884方呎，採三房包括套房及連工人房間隔，成交價1,280萬元，呎價14,480元。原業主於一六年六月以約1,089.6萬元入市，期內升值約190.4萬元或17%。屋苑現時約有18個放盤，叫價由860萬元起。
●上半年洋房買賣活躍，中原指出，上半年整體洋房買賣合約登記錄得341宗，較去年下半年的290宗多出17.6%。期內有37宗個案價值達1億元以上，金額最高是六月份登記的山頂Mount Nicholson第1期單號屋，成交價9.16億元。
●政府產業署新增豪宅招租，渣甸山畢拉山道111號17樓K室，實用面積2,287方呎，以三房間隔，連車位意向月租6.85萬元，呎租約30元，租期兩年，免租期一個月。資料顯示，相同面積的18樓K室，於一七年十月曾以7.2萬元放租，是次租金較當時低約5%。
●仲量聯行的《住宅銷售報告》指出，一九至二一年將有逾3,000個面積少於200方呎的納米住宅落成，較一六至一八年同類落成量高出60%。而購買此類單位其實存在一定風險，因為預期今年整體樓價下跌0至5%，而納米樓在樓市下行期間，走勢往往跑輸大市。
●中原地產伍耀祖表示，五月旺市時，天水圍嘉湖山莊車位做價徘徊於145萬元高位水平，但隨着近期投資氣氛欠佳，做價回落至130餘萬元水平，跌幅約7%。近日樂湖居地庫第一層單號車位，以134.5萬元沽出，原業主於一七年中持貨至今，帳面獲利34.5萬元。