2019-10-17
經濟日報
這份在政治風暴中的施政報告，推出十招房屋政策，三管齊下覓地，亦有一些派糖措施；但大家最關心的平亂，卻無新的良策。
施政報告在前言直指：「市民都在問，香港可否回復正常運作？香港是否仍是一個可以安居的地方？」
政治問題本應政治解決，但港府在政治上可讓步的不多，惟有透過政策處理香港部分怨氣，焦點就是房屋土地。據知，特首林鄭月娥思考這些政策時，有些是打倒昨日的我，算是跳出框框。
放寬樓按 憂樓市火上加油
1）十招房策中，最矚目是協助首置人士，放寬按保計劃的樓價上限。其實，林鄭去年推出新房策，把資助房屋樓價與市價脫鈎，但家庭月入高於7.4萬多元的中產，仍面對高樓價之苦。他們當中不少是供得起，卻首期不足。港府明白這些中高收入首置人士的苦況，但若樓市仍處於高水平，港府擔心一旦放寬樓按，不單令這些人士有機會「接火棒」，也可能令市場曲解政府是減辣，對樓市火上加油，故要等合適時機出手。
林鄭去年底曾豪言，若幻想一旦樓價下跌，政府就會出手救市，這想法「可以慳番」。政府在此事上一直十分小心。財爺陳茂波1月時表明，出台助中產首置方案，前提是不能令樓市「火上加油」。
引收回土地條例 「N無」津貼
2）很多輪候公屋的低收入人士，承受高租金之苦，政府本擬向他們發放租金津貼，但後來覺得若表明只津貼租金，並不妥當，結果決定先由關愛基金出手，向「N無」人士下年度發放兩次「一次過生活津貼」，政府明年底前，完成推出恒常現金津貼計劃的研究。
林鄭昨直言，政府以前認為在無租金管制下推出租金津貼，「只會益了業主」，但現在市民居住問題嚴峻，「辦法總比困難多」，公屋發展未到位，希望用現金紓緩壓力。
3）林鄭過去曾抗拒出動《收回土地條例》，但現在她決定用此收地建公營房屋。連一向以自負營虧發展的市建局，日後也要承擔更多社會任務，興建更多資助房屋。
總的來說，林鄭雖有一些突破官僚思維的政策，但對於現時水深火熱的房屋問題，還遠未足夠。
林鄭在報告中表示，訂立一個清晰目標：「要讓每一個香港人和他的家人，不再需要為住屋問題費煞思量，都將可在香港這個我們共同擁有的城市裏面，建立一個屬於自己的家。」可是，大家都想知道，這個美好目標，何時可以達到？
撰文 : 傅流螢