2019-03-15
明報
【明報專訊】樓市氣氛向好，各區屋苑紛錄破頂成交。市場消息稱，紅磡都會軒2座一伙頂層複式戶實用1339方呎，連租約2800萬元易手，實呎20,911元，成交價較2017年創下的舊紀錄推高230萬元或近一成，創屋苑新高；原業主2011年以2000萬元買入，持貨約8年，帳賺800萬元或40%。
此外，美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣萬景峯5座高層E室，實用507方呎，2房間隔，以958萬元易手，實呎18,895元，原業主2016年655萬元買入，帳面獲利46%。
萬景峯2房958萬 逼高峰價
新買家本周初有意認購長實（1113）荃灣海之戀撻訂貨，惟抽籤落空，終購入上址。萬景峯目前2房最高成交價為6座一伙實用507方呎單位，去年7月成交價980萬元，即最新成交價較高峰價僅低22萬元或2％。
太古城兩房則王低位彈兩成
另鰂魚涌太古城再錄得兩房則王成交，中原高級區域營業董事張光耀表示，太古城寧安閣低層H室，實用580方呎，以1180萬元沽出，實呎20,345元，原業主於1980年以31萬元一手買入，帳面賺1149萬元或37倍。
今年1月太古城兩房則王曾失守千萬元大關，單位為天山閣低層實用582方呎單位，成交價998.5萬元，撇除樓層及單位質素等，相隔約兩個月同類單位樓價高出逾181萬元或18%。
祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門建生邨裕生樓高層7室，實用544方呎，細3房間隔，獲「白居二」客以288萬元（未補地價）承接，實呎5294元，成交價屬同類新高，原業主1998年16.58萬元（未補地價）買入，帳面獲利逾271萬元或16倍。