近期整體樓市氣氛一般，下周舉行的一場物業拍賣會，有多個市區銀主盤以吸引價推出。當中佐敦珀•軒中層D室，實用面積248方呎，開價480萬元，呎價19,355元，較單位一六年中作價近583萬元，低約100萬元。
君悅軒每呎萬三推拍
該物業於一五年落成，買賣盤源一向不多，本年至今僅錄兩宗成交。六月時有高層A室以500萬元易手，以實用面積246方呎計，呎價仍逾2萬元。惟受市況轉弱影響，上月一個中層同室單位，僅以460萬元易手，呎價跌至18,776元，五年貶值約120萬元或近21%。
黃開基拍賣行同場亦推出部分港島區銀主盤，西灣河街君悅軒低層D室，實用面積475方呎，開價650萬元，呎價13,684元。個別銀行對上址初步網上估價為751萬元，即是次開價低約101萬元或13%。該項目交投同樣疏落，今年只有一宗買賣，一個較上址稍高數層的單位，五月時以790萬元登記轉售。
海怡叫價低估值22%
而大型屋苑亦有盤源供應，鴨脷洲海怡半島19座高層H室，銀主開價1,490萬元，以實用面積871方呎計，呎價17,107元。個別銀行對上址網上估價為1,910萬元，現時開價低420萬元或22%。
此外，忠誠拍賣行昨日舉行則成功售出兩項物業，包括沙田公居博康邨博泰樓低層24室，實用面積381方呎，開價450萬元，最終以455萬元售出，呎價11,942元。