2019-06-17
經濟日報
政治爭議加上中美貿易戰，兩大因素困擾樓市，觀望氣氛濃，拖累二手交投，10大屋苑上半月錄53宗買賣，按月同期少3成。若交投進一步轉慢，料本月交投不足百宗，創今年新低。
麗港城冰封 太古城交投少8成
本報統計10大屋苑價量表現，截至6月16日錄53宗成交，較上月同期77宗，減少3成。其中藍田麗港城交投冰封，中原地產分區營業經理洪金興表示，屋苑逾半個月未錄得買賣，至於租賃交投錄約10宗，包括一個2房單位，以1.8萬元租出。
至於龍頭屋苑鰂魚涌太古城，至昨日僅錄3宗成交，上月同期17宗，按月少8成，撇除未錄成交的麗港城，跌幅屬10大屋苑最明顯。
若短期市場氣氛未有改善，以目前交投數字推算，6月份10大屋苑成交量有機會少於100宗，創今年新低。
本月成交料不足百宗 今年低
不過，樓價暫未出現明顯調整，只有4個屋苑呎價按月跌0.5%至3.3%，反映低市價成交情況不多。5個屋苑呎價升，其中鰂魚涌康怡花園本月3宗成交全屬優質單位，刺激呎價較5月同期上升7.8%，最新報19,931元。
業界人士認為，低息及本地失業率低，仍支持樓市，二手業主不願意平價沽樓，即使受政治及外圍因素影響，樓價大幅回調機會不大。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，普遍業主心態強硬，叫價未見顯著回落，令二手交投低位橫行。
至於過去周末兩天表現，中原地產指，10大屋苑錄約7宗成交，按周無升跌，惟連續5周於10宗以下徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，相信業主要擴大議幅，才能吸引用家承接單位，刺激二手交投。
市場僅零星減價個案，有個別業主低市價沽樓，沙田第一城1座低層G室，實用面積327平方呎望內園景，以533萬元沽出，呎價16,300元，屬同類型兩房呎價低位。
至於利嘉閣地產錄7宗成交，按周多1宗。美聯物業則錄8宗，按周多2宗。香港置業錄得2宗，按周少1宗（各大代理統計屋苑有別）。
撰文 : 文倩婷