2019-03-14
經濟日報
農曆年過後樓市氣氛持續好轉，加上早前公布的財政預算案在樓市辣招方面採取不加不減也不撤，對於市場沒有造成影響，故此積壓的購買力借機釋放，使3月份整體樓市成交量明顯回升，而二手樓價也有反彈，個別屋苑出現價量齊升局面，預期整體樓價再度整固後將徐徐回升。
通訊科技 改變生活
手提電話的出現讓整個世界出現很大改變，大眾只要身上有一部手提電話，就能與相隔千里的人溝通，通訊變得非常方便，人與人之間變得更緊密。加上由2007年首部智能電話的誕生，又將整個通訊的模式作了革命性改變；隨後資訊科技持續發展，2008年又有Apps的出現、2011年有QR code、2013年AI（人工智能）推出及以2019年的5G年代，都成為改變我們生活的里程碑。
通訊產品隨着科技進步不斷變化，由最初期由電報機發展至傳真機，之後有傳呼機及手提電話的出現。回想筆者初入行地產代理時，手提電話已經誕生，但由於售價及通話費用高昂，所以未能普及，市民大眾主要使用傳呼機為主。但舊事物被新事物所淘汰，是演變過程中必然會發生的，例如電郵取代傳真，而當年香港大行其道的傳呼機也被手提電話所取代，現只剩下一間電訊機構為醫生及一些紀律部隊人員提供傳呼機服務。
今天的社會，資訊科技的發展為各行各業都帶來一定程度的改變，地產代理沒有例外，但有部分地產代理卻擔心行業最終會被資訊科技的便利和普及所取代。筆者認為，正因資訊科技的發展下，現時地產代理與客戶的距離已全面拉近，要獲取市場上業主或買家的資訊變得容易，成功促成買賣的機會更大。
相互競爭 造就機會
反觀來看，互相競爭程度同樣增加。歷史經驗說明，每次工業革命後都製造更多人就業的機會，即使有人認為人工智能及5G年代帶來的衝擊與過往不同，很多工種將被取代，但筆者認為適者生存，要運用資訊科技的好處及便利，為自己行業製造更多的機會才是良策，並非逃避現實，因為只有面對才會成功。
撰文 : 廖偉強 利嘉閣地產總裁