2019-03-14
東方日報
近日樓市氣氛火熱，租務市場亦乍現小陽春。本月將軍澳區暫錄逾160宗租賃個案，已超越上月全月水平。區內指標屋苑新都城佔21宗，平均呎租約40元。
新都城每呎40元
中原柯勇表示，新都城1期1座中層C室兩房戶，實用面積364方呎，享內園景，以1.48萬元租出，呎租約40.7元。據了解，業主於去年十二月以585萬元入市，以此計算，回報率約3厘。
同區都會駅5座中層E室放盤兩星期已獲承接。香港置業楊錦河指出，上址實用面積487方呎，以兩房設計，原本意向月租1.9萬元，議價後以1.8萬元租出，呎租約37元。新租客為一對夫婦，睇樓兩次便決定承租。
部分新界二線屋苑仍有月租低於萬元租盤供應，近月市況理想。祥益陳阿麗指，屯門啟豐園3座低層F室，實用面積325方呎，獲準婚人士以9,500元承租，以方便與家人照應，呎租29.2元。她續稱，以同類型單位估價約450萬元計，回報率約2.5厘。
樂融軒回報四厘
至於市區單幢式住宅，由於交通便利，盤源承接力亦不俗。Q房網陳諺東表示，筲箕灣樂融軒高層H室，實用面積635方呎，以三房包括套房間隔，望市景及山景，獲得外區人士以約3萬元租住，呎租47.2元。若果以一四年買入價907.6萬元計，回報率約4厘水平。