港人對健康日益重視，運動熱潮風起，健身中心如雨後春筍般在各區開業，集中承租舊區及新興地區近萬呎的大舖，令該類大樓面舖位租金上升。
業界人士指出，近年多個舊區進行重建，發展出不少單幢迷你單位，隨着住宅項目入伙，不止增加區內消費力，同時居住人口漸轉年輕化，為地區注入新元素，健身中心緊貼市場走勢，看準發展契機，積極開拓據點，近月市場連錄多宗健身中心租賃個案。例如有健身中心剛於7月初承租深水埗青山道468號One New York地下入口連一樓全層，面積約5,584平方呎，月租約15.3萬元，呎租27元。
港島區方面，英皇道310號雲華大廈一樓，面積約8,042平方呎，獲健身中心以每月25萬元租用，平均呎租約31元。
石門商場大舖 月租21萬
而近年新興商貿區亦成為商戶垂青地區，石門地標項目京瑞廣場入伙數年，吸引不少企業進駐，帶動區內更多人流，加上石門區靠近沙田第一城，成為居民消費及消閒好去處，同時，由於石門區個別商廈可提供大樓面，故可提供更多樓面選擇，因而成功吸引個別健身中心垂青，日前健身中心以月租約21萬元，進駐京瑞廣場一期2樓250號舖，面積約8,079平方呎，平均呎租約26元。
中原（工商舖）商舖部市務經理馬振順指出，健身中心放置器材需要樓面較大，而且不一定要落戶人來人往的核心地段，故多會租用樓上舖或地舖連1樓，樓面選擇較多外，租金亦相對地舖相宜。馬氏續稱，健身中心看準變天中的地區，故傳統舊區成為進駐焦點，直接帶動區內大樓面獲需求，預料民生消費區舖位及樓上舖會最為受惠，發展潛力大。