2019-10-16
星島日報
(星島日報報道)後市未見明朗，二手市場不但連錄低市價成交，更現撻訂減價重售個案，東涌映灣園撻訂單位，以780萬沽出，較上月原先售價低70萬，呎價8298元，低市價約13%。
美聯高級營業經理張少勛指，東涌映灣園2座低層A室，940方呎，3房套間隔，業主上月原以850萬售出，惟買家撻訂，被殺訂3%，涉約25.5萬。業主再開價940萬放售，剛以780萬獲外區客承接，低市價13%，呎價8298元。
馬鞍山更連錄多宗低市價成交，利嘉閣首席聯席董事楊震霆稱，雅典居8座極低層D室，727方呎，以810萬售出，低市價6%，呎價11142元。
震霆續稱，同區新港城有2宗低市價成交，當中M座中層1室，618方呎，以855萬沽出，低市價5%，呎價13835元。
中原分行經理吳子麟表示，土瓜灣港圖灣中層A室，874方呎，3房套房間隔，另設工人套房，以1555萬獲同區客承接，呎價17792元，低市價8%。原業主於2013年12月以約1349.6萬買入，持貨6年，轉手帳面獲利205.4萬，單位升值僅15%。
此外，美聯營業經理林志堅表示，將軍澳新都城2期1座中層B室，363方呎，以608萬成交，呎價16749元。若與剛過去的周六同類單位以637萬成交作比較，短短數天，樓價相差29萬，差幅4.6%。
萬方地產高級客戶經理葉搏麟稱，沙田居屋愉翠苑H座極低層1室，510方呎，2房間隔，以473萬（綠表價）售出，呎價9275元，成交價為屋苑年內新低。
中原區域營業董事龍智峰表示，元朗錦綉花園E段2街單號屋，846方呎，連租約以880萬沽出，呎價10402元，低市價約15%。利嘉閣分行經理陳漢白表示，薄扶林貝沙灣1期8座低層B室，約1552方呎，附車位，以4350萬沽出，呎價約28028元。