2019-03-13
經濟日報
【本報訊】據代理行統計，2月全港107個大型私人屋苑的實用平均呎租最新錄得約35.7元，較1月份微跌0.6%，租金跌幅收窄，預計租金走勢將會止跌回穩。
黃埔租金按月升1.8%
中原地產表示，2月份大型私人屋苑平均呎租35.7元，較1月份35.9元微跌0.6%，主因是上月新春長假期，租賃市場氣氛減弱，以致租金繼續下跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，近兩個月計租金累跌僅0.8%，較去年年底11月及12月累計跌幅3.7%為少，隨着樓價調整結束，他相信租金走勢亦會跟隨止跌回穩。
10大屋苑方面，以紅磡黃埔花園升幅最顯著，按月上升1.8%，其次為鰂魚涌康怡花園，按月增0.8%，天水圍嘉湖山莊按月上升0.4%。
荃灣海之戀為區內較大型的入伙新盤，由1月中入伙以來，已累積錄得約150宗租賃成交，如新近屋苑7座中層C室，實用面積391平方呎，月租1.7萬元，業主見屋苑細單位租盤搶手，最終零議價租出，實用呎租43.5元，租客為公務員夫婦。業主於2017年以688萬元購入單位，租金回報約3厘。