2019-06-14
經濟日報
政府修訂《逃犯條例》引發社會大型示威行動，普遍意見認為，修例將影響本港金融中心地位，外資或撤走，樓價短期見頂，恐樓價將從高位回落。
經濟學者關焯照認為，修訂條例及近日的社會運動，令市場擔心修例後影響香港金融中心地位，從而有外資撤走，相關影響已反映於股票市場。如條例通過，或造成樓市爆破，樓價會跌約2至3成，樓市亦將見頂。
關焯照：市場憂損金融中心地位
對於啟德跑道區第4C區1號住宅地原定今截標，惟截標時間將延遲。關焯照認為，如修訂條例情況惡化，入標價及入標數量一定會低。
兩大地產代理均對後市感憂慮。中原集團主席兼總裁施永青表示，過去的經驗是，政治事件對不動產最不利，因為難以帶走。但是香港近幾年政治事件都對樓市影響甚微，是次《逃犯條例》引發遊行的周日，二手市場成交反而有所增加，反映現時社會分化嚴重，有人不滿社會現狀，有人卻堅信磚頭保值力。
至於短期樓市走向，施永青表示，受中美貿戰升溫的影響，樓價的升勢會明顯放緩，而現時市場並未見有大量二手業主減價求售，相信樓價不會急跌，他預期今年全年樓價會有升幅。
投資者：移民倘增 業主減價求售
而美聯集團主席黃建業則認為，貿易戰未平，本港政治波瀾再起，樓市難免受到衝擊，樓價雖於近日創新高，但相信短期會見頂，料樓價有機會從高位向下調整。
黃建業指出，除非中美關係大幅改善，否則樓價短期難免調整。不過基於本地樓市「供求失衡」問題愈來愈嚴重，加上美國停止加息，對樓價形成支持，故預期樓價短線「窄幅上落」，長線未有大跌現象，料低息大環境將持續一段日子，加上本港資金充裕，人口不斷上升，有眾多利好因素持續支持，長遠看好樓市繼續平穩發展。
另外，資深投資者吳龍飛表示，修例通過後將會對本港業主造成嚴重影響，經濟將會受到嚴重影響致樓價大跌，亦擔憂本港從此會失去「亞洲國際城市」光環，失去昔日的輝煌價值。而作為本港業主，亦對本港的樓市前景感到非常憂心。
資深投資者伍冠流認為，在時勢動盪不安的時候，樓價都會下跌，相信今次亦不會例外，因為人心虛怯，有更多人打算移民，賣樓的人數增加，自然就會減價，故相信後市擺脫不了下行局面。