2019-07-29
東方日報
周末有大型新盤銷售，加上社會問題影響市場情緒，令二手買賣陷入僵局。十大屋苑在過去周六、日，僅錄1宗成交，按周急挫85.7%，並創去年十一月初後的38周新低。
中原指出，上述主要屋苑當中，只有將軍澳新都城錄得交投，易手單位為2期11座中層C室，實用面積363方呎，以兩房間隔，成交價660萬元，呎價18,182元。原業主於二○一三年以375萬元入市，單位六年升值285萬元或約76%。
藍天三度減價甩貨
而近期不少獲承接的單位，均屬減價個案。美聯鍾家豪表示，荃灣荃威花園L座中層2室，實用面積477方呎，業主原先叫價堅持550萬元，但近日市場氣氛有變化，終減至538萬元沽出，呎價11,279元。
該行吳惠斌則表示，東涌藍天海岸3座中層E室，實用面積492方呎，於月中以750萬元放盤，其後因應市況，三度減價至688萬元成交，呎價13,984元。據了解，原業主為外籍機師，由於要回國，故同時將同座自住的三房戶放售，叫價1,139萬元。
新盤兩日成交290宗
反觀，樓價較低水的二線屋苑，近期仍有承接，個別做價更有突破。中原雷澤麟指出，長沙灣美居中心3座高層E室，實用面積322方呎，獲上車人士以578萬元承接，呎價17,950元，售價及呎價均創該盤新高。
綜合市場資訊，過去周末兩天共錄約290宗一手成交個案，較上周增逾3倍。交投最多為鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，於上周六首輪銷售時，推出的238伙全數沽清。