2019-10-14
經濟日報
周六、日10大屋苑錄6宗成交，半數屋苑零成交。太古城兩房則王減價50萬元，以1,150萬元沽。
過去兩天10大屋苑交投淡靜，中原地產錄6宗成交，較對上一周多1宗；美聯物業亦是錄6宗；利嘉閣地產錄7宗，按周急升2.5倍；香港置業錄3宗，按周跌40%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
太古城2房則王減價 1150萬沽
鰂魚涌太古城錄10月第二宗成交，2房則王以1,150萬元易主。美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示，最新成交為順安閣高層G室，實用面積570平方呎，單位於9月以1,200萬元放售，終減價50萬以1,150萬元沽出，呎價20,175元，屬市價。
剛易手新葵芳花園2房戶作價585萬元，售價屬今年1月後次低。中原地產資深分區營業經理許偉業指，上述單位為C座低層6室，面積408平方呎，單位早於去年8月以720萬元放盤，不久封盤不賣，業主於今年9月底開盤放售，放盤價638萬元，於上周六以585萬元易手，呎價14,338元。10月至今新葵芳花園暫錄4宗成交，其中2宗低於600萬元，可承造8成按揭。
牛頭角淘大花園2房全山景跌穿700萬元，美聯物業高級營業經理黃家明表示，最新成交淘大花園S座高層1室，實用面積460平方呎，2房間隔，放盤兩天即獲區內街坊客以695萬元承接，實用呎價15,109元。此類單位對上一個成交可追溯至今年6月，同座高層489平方呎，作價730萬元。
粉嶺花都廣場3房戶跌穿600萬元，屬同類單位2018年2月後新低，中原地產副區域營業經理洪文鋒表示，最新成交為10座高層C室，實用面積526平方呎，3房間隔，議價後以599萬元獲承接，實用呎價11,388元。原業主於2012年以320萬元購入，持貨7年獲利279萬元。
另外，天水圍嘉湖山莊自製複式單位以1,135萬元易手，市場人士指，麗湖居9座兩個高層B室，面積合共1,260平方呎，以1,135萬元沽出，呎價9,008元。原業主於2005和2006年分別以132萬和138萬元購入單位，帳面獲利865萬元。單位已放盤多年，原業主長期不在港，周六晚特意回港簽臨時買賣合約。
作者：盧金施