2019-06-13
經濟日報
二手買賣轉淡，另邊廂租賃市場交投表現不俗，啟德區4個屋苑暫錄56宗，已相等於5月全月8成，其中天寰開放式單位，月租1.15萬元。
天寰開放戶 月租1.15萬
中原地產資深分區營業經理陳智欣指出，啟德區暫錄56宗租賃成交，已相等於5月全月70宗的8成。其中以天寰錄28宗佔最多，包括天海匯3座中層L室，實用面積273平方呎，開放式間隔，月租1.15萬元，呎租42元。業主以550萬元購入單位，帳面租金回報有約2.5厘。
買賣膠着下，租售比例開始擴闊，以鰂魚涌太古城為例，6月份暫錄1宗買賣成交，至於租賃成交錄22宗，與上月相若。租賃包括華山閣高層G室，實用面積685平方呎，3房改作2房，中原地產資深區域營業董事趙鴻運指，單位原叫租3.2萬元，最終以2.9萬元租出，呎租42.3元。以2008年買入價560萬元計，租賃回報有約6.2厘。
踏入6月份租賃旺季，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑連錄5宗內地生承租個案，租金由1.28萬至1.9萬元不等。其中J座低層10室，實用面積411平方呎，2房間隔，月租1.28萬元租出，實用面積呎租31.1元。陳世民續指，內地生大多要求租住附設傢俬電器單位，並一次過支付1年租金。