2019-06-13
經濟日報
政治氣氛致買家觀望，市場有零星業主減價放盤，其中接近啟德區的東九龍屋苑德福花園，2房單位減價5%以700萬元放盤，另銀主減價100萬元沽鴨脷洲海怡半島。
負面因素如中美貿易戰、地皮撻訂及政治因素下，困擾二手樓市，觀望情緒濃，本月二手交投明顯轉慢。
業主願意以市價賣樓，以及減價吸客，其中九龍灣德福花園錄得2宗減價放盤個案。
德福2房減價5% 叫700萬元
美聯物業高級營業經黃家明指出，本月德福花園暫錄1宗成交，交投放緩下，部分業主心態開始軟化。
減價放盤包括K座中層14室，實用面積494平方呎，2房間隔，單位內籠保養一般，開價由738萬元減至700萬元，減幅約5%。
比較今年4月份K座低層2室，與上述放盤屬同戶型，當時成交價690萬元，反映是次業主叫價十分貼市。其次，屋苑K座低層6室，實用面積491平方呎，開價810萬元，減價30萬元，以780萬元放盤，減幅約3.7%。
個別業主仍擴大議價空間，包括長沙灣One New York中層A室，實用面積350平方呎，開價620萬元，減價20萬元，以600萬元放盤，較同戶至單位今年4月份造價630萬元，平近5%。
海怡削價百萬 1700萬沽
交投轉淡，銀主盤減價沽樓。市場指出，鴨脷洲海怡半島19座高層H室，實用面積871平方呎，單位去年由銀行推出，開價1,800萬元，減價100萬元，以1,700萬元沽出，呎價19,518元。成交價較市價平逾5%。
其次，利嘉閣地產助理分區經理鮑允中指出，九龍灣麗晶花園1座中層G室，實用面積407平方呎，原開價610萬元，減價至598萬元（已補地價）沽出，呎價14,693元。
至於反映前線經紀人對樓市看法CSI指數，最新報58.85點，按周跌2.65點，由79.14點起連6周，累跌20.29點。反映中美貿易戰等負面因素下，前線經紀人情緒逐步降溫，料樓價指數破頂後，走勢將於高位爭持。
撰文 : 文倩婷