(星島日報報道)《財政預算案》提出撥款二百億，購置物業作為社福設施，業界料對鋪市帶來正面刺激，本報率先為各舊區潛力商場作大起底，發現民生地段不乏有舊樓及洋樓低層基座商場丟空多時，兩三年都未能租出。有代理指，隨著政府有意在私人市場大舉出手，這些位置不顯眼的「空場」亦將成為目標，即使是「死場」都有機會「隨時翻生」。有鋪主更直言歡迎政府出價洽購，並預期商場價格將水漲船高。
地產界人士指出，自從二百億計畫出籠後，行內人士紛紛預期，明年起未來三年有新「水源」流入鋪市，事實上，現時民生區都不乏商場放盤，業主包括發展商恒基、裕泰興、基金、銀行、投資財團及個別投資者，叫價由數千萬至逾六億不等，分布各民生區，有機會給政府看中，隨著政府出手，這些物業價格必然水漲船高。
有代理分析，舊區深水埗、土瓜灣、紅磡、北角及西環，以至新界區屯門和葵涌等將成為目標，皆因社福設施首選人口密集、老化，人均收入未算高的地區，料政府會向高樓齡的交吉商住樓埋手，皆因其表明不要影響現有的護老院等社區設施；政府亦買不到新樓，新樓標榜優越生活模式，發展商不會貿然讓社福機構進駐。
正八集團主席廖偉麟歡迎政府出手，「作為業主，見客路愈廣愈開心」，旗下牛池灣嘉峰臺有一個地鋪，交吉四個月，前身超市承租，因縮細規模而騰出面積約五千方呎，意向價五千萬元，適合推介予政府。
科達地產主席湯君明指出，鋪主揀貨一定要求街道人流旺，消費力強，但社福設施卻反其道而行，專向「窮區」及「窮人」招手，需要另類物業，部分商住樓位處僻靜街道，人流不多，其基座價格廉宜，加上舊區本身交通方便，最適合社福機構使用。他更坦言，希望政府設立機構直接向業主收集物業，不必透過代理中介，令過程具效率。
測量師張翹楚指出，民生段不乏大批舊樓及洋樓，基座設有小型商場，包括地鋪、一樓、二樓及三樓等低層樓面，該部分俗稱「蛋糕」，每層由數千呎至數萬呎不等，規劃作商業用途，地鋪一般聚集食肆、超市、家品店等民生行業，一樓或二樓往往丟空，部分更長逾數年。
有鋪位代理形容，當二百億計畫出籠後，預期「蛋糕」將惹垂涎，交吉商場突然有出路，即使「死場」都有機會「隨時翻生」！
事實上，自從二〇一四年第三季發生佔中後，鋪市急速滑落，核心區鋪租普遍大跌逾五成，民生區鋪市雖然相對穩定，惟租售價升幅有限，業界紛紛預料政府新「舉動」，為鋪市注入新動力，未來有一番熱鬧。
商鋪買賣及資產管理公司創辦人李根興指，目前本港每年工商鋪交易規模僅四百多億，若政府分三年、每年投入六十多億購貨，必然帶動鋪價上升，政府最大機會購入一個地鋪（作為出入口）、再加最多一至二樓的住宅樓基座，太高不適合，皆因《消防條例》嚴格限制長者中心設於六樓以下，不能離地面超過二十四米；幼兒中心更要設於三樓以下。