2019-07-26
東方日報
社會氣氛繼續影響本港樓市，更罕有出現全新樓盤臨陣「縮沙」。據一手銷售資訊網資料，何文田新盤晟林原定今日開售30伙，但發展商昨晚突然叫停銷售，並指近日市況有變，須重新部署。
資料顯示，該盤共提供79伙，早前首張價單推出30伙，間隔一至兩房，面積由260至419方呎，折實平均呎價約31,271元，入場費約741萬元起。
新盤本月料賣少兩成
事實上，本月發展商推盤量不似預期，暫時僅錄逾千宗成交，全月最終料只有逾1,200宗，按月下跌約兩成，並創今年二月農曆新年後的單月最少。
不過，多個大盤正部署下月出擊，億京發展的荃灣映日灣的樓書，昨上載至一手銷售資訊網。市場料最快下月開盤。該項目提供840伙，標準戶實用面積217方呎起，料屬區內一手物業歷來最細，標準戶最大面積859方呎，間隔開放式至三房不等。同時亦提供不少特色戶，最大面積為2,022方呎。
元朗二手盤減36萬沽
此外，近日新界西北區二手市況淡靜，個別睇樓客轉到市區。香港置業譚征透露，有數組已參觀沙田及大圍二手屋苑客人，起初打算再到元朗、屯門睇樓，終打消念頭，轉往牛頭角淘大花園及得寶花園睇樓，個別更已購入九龍新盤家壹。
不過，元朗區續錄減價個案。中原簡偉雄稱，世宙5座中低層兩房戶，實用面積429方呎，有買家睇樓後即場議價，原業主減價36.5萬元，以663.5萬元售出單位，呎價15,466元。此外，天水圍嘉湖山莊陸續有準買家取消睇樓，該盤本周一起未聞買賣。