2019-07-26
經濟日報
二手市場氣氛淡靜，屋苑交投兩極化，上車盤需求大，促使細價樓稍為有議價空間，已獲用家承接；大碼換樓屋苑，因叫價硬淨令買賣呈膠着狀。
太古城呎價重上2萬
10大屋苑過去一星期以嘉湖山莊及太古城表現較佳，受惠於新盤向隅客回流，嘉湖山莊過去一周交投量上升逾6成，約30宗成交。惟上周日元朗區出現襲擊事件，盡管區內氣氛大致平靜，有個別對前景看淡的放盤業主，亦相應調低叫價約1至3%。
至於同期另一個交投表現較佳的太古城，繼上周單日錄3宗成交後，本月累錄逾10宗成交，率先擺脫6月份創下8宗成交的低位，實呎價重上2萬元水平。惟區內代理直言，目前社會及政治氣氛緊張，買家對後市表現觀望，放盤業主除非有財政壓力，否則在叫價上態度硬淨，令交投膠着。
九龍區方面，淘大花園交投逐步回穩，7月暫錄7宗成交，已超上月全月的5宗，不過近日易手的2房單位，造價參差，有新裝單位放盤數天以理想價賣出，造價是1至3期次高，為C座高層實用面積390平方呎，成交價670.8萬元，呎價1.72萬元。