2019-07-26
經濟日報
【本報訊】社會爭議下，二手樓市氣氛轉差，成交減少，放盤量有上升趨勢。目前全港約有15,864個二手放盤，較上月15,580個，增加1.8%。
各大指標屋苑交投量，仍於低位徘徊，如黃埔花園今月暫錄5宗成交，較上月全月11宗，少約6成。成交量少，令二手盤量開始累積。以分區作分析，新界西區盤量升幅較明顯，最新報4,468個，較上月多2.5%。值得一提是市場上樓價400萬元或以下盤量，現有310個，較上月336個，減少約7%。
清水灣半島 521呎叫798萬
另外，啟德地皮日前以地呎價11,842元批出，創出區內樓面地價兩年半新低，加再上樓市觀望氣氛濃，個別業主增加價議價空間，惟減價後叫價仍然挑戰項目新高。有指清水灣半島7座中層D室，實用面積521平方呎，開價818萬元，現減價20萬元，以798萬元放盤，呎價15,317元，樓價挑戰同戶型單位造價新高。
至於馬鞍山海栢花園錄得減價成交，單位為4座高層A室，實用面積520平方呎，開價880萬元，減價62萬元，至818萬元沽出，低市價約8%。