2019-06-12
經濟日報
【本報訊】優質單位樓價破頂，青衣灝景灣海景3房單位，屬於屋苑樓王，成交價1,668萬元，呎價19,486元，呎價及樓價雙雙創新高。
上述單位為青衣灝景灣7座中層A室，實用面積856平方呎，屬於3房連套房間隔，開價1,750萬元，議價82萬元後。
中原地產區域營業經理陳輝麟指出，單位以1,668萬元沽，並較屋苑樓價紀錄1,628萬元，高出逾2%，平均呎價19,486元。
原業主2006年以493萬元購入單位，持貨13年易手，帳面升值1,175萬元，升值近2.4倍。
迎海2期 海景3房1320萬售
其次，馬鞍山迎海2期18座低層A室，實用面積798平方呎，屬海景3房戶，開價1,400萬元，美聯物業高級營業經理陳少鴻表示，單位以1,320萬元沽出，呎價16,541元。
陳少鴻續指，是次成交價屬市價，由於二手交投靜，業主心態不及以往進取，願意以市價沽樓。
另邊廂上車單位需求高，天水圍嘉湖山莊本月暫錄13宗成交，包括近4天錄得約10宗。
中原地產區域營業經理伍耀祖表示，成交包括景湖居7座中層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，成交價559萬元，呎價12,534元。原業主於2009年以112萬元購入單位，持貨10年獲利447萬元，升值近4倍。