2019-07-25
星島日報
(星島日報報道)二手交投氣氛回穩，並再錄高價成交紀錄，其中黃大仙鳳德邨低層單位，面積155方呎，成交價298萬，新近以呎價19226元易手，創全港公屋呎價新高。
據土地註冊處顯示，黃大仙鳳德邨紫鳳樓低層4室，面積155方呎，於本月中以298萬（自由市場價）成交，呎價約19226元，創屋苑及全港公屋呎價新高，打破早前同邨的碧鳳樓中層20C室，於去年6月以呎價18912元易手的舊紀錄，並把紀錄推高1.7%。
據區內代理指，目前鳳德邨放盤個案不多，黛鳳樓高層B室，面積160方呎，現叫價320萬（自由市場），呎價約20000元，若成功易手，將再創全港公屋呎價紀錄。
此外，部分物業亦錄得高價交投，中原高級分區營業董事伍錦基稱，將軍澳THE PARKSIDE 第2A座高層B室，面積398方呎，採1房間隔，以765萬成交，呎價19221元，造價及呎價均創同類型單位新高。
美聯助理區域經理林振聲表示，將軍澳嘉悅1座中層B室，面積343方呎，屬1房間隔，吸引同區上車客承接，成交價664萬，呎價19359元。
Q房網聯席營業董事招潔冰稱，小西灣藍灣半島3座高層G室，面積455方呎，屬2房間隔，望山景及少海景，以862.3萬成交，呎價約18952元。
世紀21奇豐分行經理袁麗詩稱，沙田欣廷軒5座中層A室，面積393方呎，2房2廳間隔，單位原叫價800萬，終以770萬成交。呎價19593元。
代理指，沙田愉田苑B座中層04室，面積429方呎，兩房間隔，以612萬（自由市場價）成交，實用平均呎價14266元。
市場稱，大角嘴利奧坊•曉岸1座高層F室，面積198方呎，採開放式間隔，以467萬成交，呎價23586元。
利嘉閣分行經理陳奕熙透露，元朗好順利大廈2座中層F室，面積約309方呎，為兩房間隔，終以420萬獲買家承接，呎價約13592元。
祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門兆邦苑中層2室，面積376方呎，以433萬（自由市場價）成交，呎價為11516元。
此外，同區兆隆苑高層11室，面積385方呎，以430萬（自由市場價）成交，呎價為11169元，屬市場價成交。
利嘉閣經理黃金欽表示，將軍澳首都2座中層RA室，面積約716方呎，採3房間隔，望開揚景觀，以918萬易主，呎價12821元。
世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣居屋愛蝶灣6座中層A室，面積592方呎，獲綠表買家成功以753萬（居二市場價） 承接，呎價12720元。
受到近日元朗暴力事件影響，新界西一帶屋苑的業主，其議價幅度漸擴闊，中原區域營業董事王樹明稱，天水圍嘉湖山莊的業主，近日議價幅度擴闊，由過往的1%至3%，目前已增至2%至4%。
祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門區近日睇樓量明顯下跌，業主均願意擴大議幅。
中原副營業董事陳忠浩稱，雖然受到元朗暴力事件影響，近期睇樓量明顯下跌，大部分業主議價幅度暫沒有明顯擴闊。