2019-01-09
星島日報
(星島日報報道)樓市踏入調整期，二手紛錄低市價成交，其中，東涌映灣園高層戶，以呎價9826元易手，較市價低約4%，另外，西灣河逸濤灣中層戶，以1700萬易手，低市價15%。
利嘉閣高級分區董事關騰達稱，東涌映灣園新錄成交，為10座高層B室，單位面積748方呎，外望海景，成交價735萬，呎價9826元，低市價約4%。另外，東涌區二手成交步伐亦加快，單日沽4伙。
中原高級區域營業經理陳凱超表示， 西灣河逸濤灣新錄成交，單位為1座中層D室，面積865方呎，3房海景，屬屋苑樓王，以1700萬易手，呎價19653元，低市價約15%。
美聯營業經理李業燊表示，荃灣海濱花園新錄成交，單位為海暉閣低層H室，3房間隔，面積約647方呎，原業主於上月開價約750萬放售，吸引同區換樓客承接，雙方議價後，累減至623.8萬成交，呎價約9641元。
中原副區域營業經理陳榮威表示，元朗世宙新錄成交，單位為5座頂層連天台特色戶，面積428方呎，2房間隔，放盤價710萬，新近議價至680萬成交，呎價15888元。
消息指，青衣翠怡花園新錄成交，單位為3座低層C室，面積365方呎，原業主以500萬放售，獲用家垂青，最終以488萬成交，呎價13370元，造價屬屋苑半年新低。
市場指，荃灣綠楊新邨K座極低層3室，面積451方呎，屬2房設計，目前以592萬易手，呎價13126元，成交價創屋苑約一年新低。
祥益客戶經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑M座高層5室，面積434方呎，2房設計，獲區內首置客垂青，以自由市場價446.8萬購入自住，呎價約10295元。
世紀21奇豐分行經理王兆昌表示，大圍金獅花園1期C座低層2室，面積260方呎，1房間隔，外望內園景，原業主最初叫價450萬，目前減至430萬獲上車客承接，呎價16538元，屬市價水平。
區內代理指，鰂魚涌柏蕙苑新錄成交，單位為寧柏閣高層F室，692方呎，以1273.8萬易手，呎價18408元，成交價回到17年年底。
代理指，將軍澳海天晉5座中層A室，面積1090方呎，以2240萬連車位易手，呎價20550元。原業主於16年斥資約2075.48萬連車位購入，但由於單位未過SSD綑綁期，須繳付樓價約10%的SSD，連同雜費，虧蝕約125萬。
市場指，荃灣樂悠居低層18室，312方呎，原於去年以600萬易手，呎價19231元，據悉，買家近日撻訂，料被業主沒收約60萬。