有錢供樓無錢俾首期的高薪無殼蝸牛，財爺陳茂波正考慮方法幫助他們上車。據悉，政府不傾向直接放寬樓宇按揭成數，較大機會透過按揭證券公司，為他們提供更高按揭。
近月樓市下跌，特首林鄭月娥、財政司司長陳茂波均表明無意減辣，反映政府不希望市場有政府會救市的期望。有官場中人指，為上車的首置人士放寬樓按，並非救市，從民生角度來看，只是協助有能力供樓的市民上車，滿足住屋需求，相對於眾多減辣的選項，針對性協助有置業自用的中產上車客，此招令地產商的受惠最少。
3原因拒減辣 免被誤當托市
然而，港府高層一直擔心樓市仍在高位，若政府減辣，一來市民有機會「接火棒」，二來可能被市場誤解政府托市，三來令銀行體系承擔的風險增加，故外界以為政府打算全面放寬按揭成數，說法並不準確。
陳茂波前日於網誌透露，「正研究為有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案」。換言之，政府不會全面放寬樓宇按揭成數，只會幫助置業自用的中產上車客。目前，政府正研究透過按揭證券公司，協助這類市民上車，但政府打算視乎未來經濟及樓市走向，才決定何時出手，暫沒有實施時間表。
另一方面，現時不少「白居二」買家，雖可向銀行申請9成按揭，但由於房委會提供的按揭還款保證，是由物業首次轉讓起計30年，所以不少20年以上樓齡的居屋，只獲批六成的按揭成數，令市民即使抽中都負擔不起。
議員促助白居二 作貸款保證
立法會議員何啟明透露，早前與陳茂波和財經事務及庫務局局長劉怡翔會面時，建議政府考慮助「白居二」中籤市民作貸款保證。他形容兩人十分關心，認為需加以重視。
至於早前立法會財經事務委員會研究，改變寬減差餉機制的可能性，建議讓一名業主只能就一物業寬免差餉。但方案出台後，不論建制、泛民，幾乎都清一色反對該建議。據了解，陳茂波已私下向議員指，該新機制的落實機會不大了。
撰文 : 傅流螢