2019-01-08
經濟日報
朋友說，近來各國領袖頻頻出口術救經濟，例如美國總統特朗普見美股連日大幅震盪，便一再出口術吹噓中美貿易戰談判進展良好，藉此刺激美股利好回升。
早前美財長姆欽更被揭發致電全美六大銀行巨頭檢討銀行體系的資金流動性，任務性質和專家常說中國股市暴跌時，便有國家隊入場大量吸納股票穩着股市，有着異曲同工的妙用。
各國領袖關心自己國家，恐防經濟衰退不利民生，本來無可厚非。然而，舉足輕重的大國領袖不斷出口術粉飾太平，其實是閉門造車的愚民小計，無法實質改變有識之士的判斷眼光，甚至更可能被金融大鱷乘機造市謀取個人暴利，結果令普羅市民蒙受更大損失。這做法也確實背離自由市場的放任操作理想。朋友續說，近月香港樓市已飽受中美貿易戰打擊，樓價正逐步拾級而下，而成交宗數更錄得破了多年的新低，去年12月份私樓及所有其他物業（包括車位）的總成交宗數僅3,000宗左右，這個數字正好反映投資者正審視中美貿易戰的破壞力，現階段不欲入市繼續投資房地產的結果。
內地降準1.5萬億 為樓市打強心針
成交不斷縮減，首當其衝的受害者是地產代理，大概出於自保的緣故，業界領導紛紛發聲要求政府立即採取減辣措施，希望激發買家重返樓市，以解燃眉之急。
就在上星期六，財政司司長再被傳媒問及何時為樓市減辣？他回應表示已注意樓市目前處境，但強調不會減辣，不過，他又表示在不刺激樓價上升的前提下，願意研究放寬按揭成數的可能。朋友對我說，內地近期傳聞多個城市開始放寬限購等措施，兼且公布央行降準1.5萬億元，這無疑是中國版的量寬政策，為死寂的內地樓市注射一枝強心針，以防範發生金融系統性風險。現在香港財爺開腔暗示或考慮放寬按揭成數，此舉莫非欲效法內地的救市措施？看來若不是「吹水」，香港樓市再現小陽春近矣。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁