2019-01-07
經濟日報
財政司司長陳茂波昨日表明，在不令樓市「火上加油」、不影響銀行體系風險前提下，研究為有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案。
但陳茂波強調，政府對此必須審慎從事，會考慮四項因素，並不宜訂出硬性時限或指標，而是作持續的動態評估，尋求合適的時機。
供得起惟欠首期 覓解決方案
陳茂波昨日以「減辣？」為題在網誌撰文。他表示，理解過去一段時間，由於按揭比例較緊，導致有能力供款的市民，卻因首期不足而未能置業安居。就此，他指，可研究協助有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案，又可讓買家有更多機會，在二手市場選購單位。
政府必須考慮的四項因素是：1、樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化。
2、成交量，包括一手樓市及二手樓市的銷情。
3、未來住宅樓宇的供應量，包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，和短中期的潛在供應量。
4、整體經濟情況與展望，除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還須注意外圍經濟環境。
至於會否為樓市「減辣」？陳茂波表明，基於目前本港市民仍面對置業難的問題，政府無意放寬「額外印花稅」、「雙倍印花稅」及「買家印花稅」。
陳茂波解釋，因應過去幾年樓市過度熾熱，故政府先後推出多輪的「樓市辣招」。他認為，各項辣招發揮的作用及政策目標不同，故在考慮減辣訴求時，必須將其性質區分，不能一概而論。