2019-03-08
經濟日報
財政預算案雖未有減樓市辣招，但外圍大市利好消息充斥下，過去的周六、日二手交投量暢旺，細價上車屋苑表現最為突出。
嘉湖2房 呎價逼1.2萬
嘉湖山莊及沙田第一城均於過去的周六、日連錄5、6宗成交，個別單位更創下近期高價。其中，嘉湖山莊7期一個2房戶，實用面積442平方呎，以520萬元易手，實用面積呎價達11,765元，創近半年同類單位高價。另外，沙田第一城一個無窗台的細單位，為8座中層戶，實用面積約327平方呎，作價578萬元，呎價17,676元，亦為近期同類單位高位。細單位造價屢現高價，反映出買家見市場暫無負面消息，抱着「寧買當頭起」的心態，加快入市速度。
九龍區美孚新邨則持續上月底暢旺的勢頭，且錄得優質4房單位，即俗稱凸海戶的成交，實用面積1,389平方呎，以2,275萬元易手，呎價逾1.6萬元，造價創屋苑同類單位歷史次高。
市場預料，農曆新年長假期前後累積下來的購買力，預算案公布後逐步釋放，二手成交暢旺，加上入市氣氛正面，相信本月將延續樓市旺勢。