市場焦點焦中大埔新盤，二手淡靜，過去周六日10大屋苑錄5宗成交，按周增加1宗。沙田第一城大戶放盤兩個月，減價305萬以985萬元沽出。
4大代理周六、日10大屋苑雖有增長，但交投仍處低位，全為單位數字。中原地產錄得5宗成交，按周增加1宗；美聯物業兩天錄6宗買賣，按周增50%，更有6個屋苑錄得零成交；利嘉閣地產兩天錄8宗，按周增7宗；香港置業錄3宗成交，按周增加2宗（註：4大代理10大屋苑各有差別）。
一城套3房 減價305萬沽
沙田第一城再有大戶跌穿1,000萬元，世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城14座中層B室，實用面積819平方呎，套3房加工人房，單位放盤約2個月，原開價1,290萬元，現減價至985萬元，累減305萬元。售價屬市價，實用呎價12,027元。原業主於2004年以328萬元買入，帳面賺657萬元。
此外，海怡半島優質戶減價1成沽，中原地產盧鏡豪表示，該單位為23A座高層A室，實用面積584平方呎，屬優質戶。戶主於去年12月以1,080萬元放售，現以973萬元沽出，減幅近1成，呎價16,661元。目前同類單位叫價要1,050萬至1,100萬元。
另外，東涌區東環一枝獨秀，1月至今全區暫錄4宗成交，全部為東環樓價600萬元以下買賣，其中2B座中層10室，面積379平方呎，以530萬元易手，呎價13,984元。
撰文 : 盧金施