2019-03-07
經濟日報
二手氣氛改善，小業主心態轉強。粉嶺欣翠花園一個兩房單位，業主賠訂重售，兩周內賣貴20萬元。
美孚3房1128萬售 45年升190倍
區代理透露，粉嶺欣翠花園3座低層B室，實用面積377平方呎，屬於兩房間隔，2月份曾經以420萬元售出，惟雙方並沒有如期完成交易。3月份二手樓市升溫，原業主再以440萬元將單位售出，較上月賣貴20萬元。
事實上，近日二手樓價重拾升軌，不少長情業主借勢沽貨。荔枝角美孚新邨百老滙街20號低層B室，實用面積911平方呎，屬於3房間隔，原業主早於1974年以約5.9萬元買入單位，呎價約65元。單位昨日以1,128萬元轉售，持貨45年，期內升值190倍。
其次，西半山干德道維也納閣中層B室，實用面積1,166平方呎，原業主早於1982年以約35萬元購入單位，持貨37年以2,520萬元轉售，期內升值約71倍。而西營盤西街45號低層，實用面積337平方呎，原業主早於1969年以3.5萬購入，剛以650萬元易手，持貨50年升值184倍。
康樂園雙號屋 3600萬股權易手
另一方面，市場消息透露，大埔康樂園11街雙號屋，實用面積約2,121平方呎，剛以公司股權轉讓模式易手，涉資約3,600萬元，買方最多可節省約1,080萬元辣招稅。
而原業主則早於1980年以約185萬元購入單位自住，是次易手帳面獲利3,415萬元，期內升值18倍。
撰文 : 黎煥成