2019-03-07
東方日報
●新鴻基地產(00016)旗下沙田石門安耀街商廈項目W LUXE，近期錄得一宗取消交易個案。該單位為中層戶，面積521方呎，原於去年十一月以661.7萬元沽出，呎價約12,700元。另外，同區京瑞廣場則錄得理想賺幅個案，由私人業主持有的1期低層戶，以913萬元登記易手，較一四年購入價高78%，呎價約12,061元。
●西半山殷然罕聞純車位買賣。土地註冊處資料，屋苑兩個地下同類物業各以400萬元售出。據了解，是次由一名買家一併購入。
●香港置業張仲賢表示，大角咀柏豐28高層B室兩房戶，實用面積421方呎，減價30萬元，以730萬元售出，呎價17,340元創該盤新高。上址為項目自去年六月以來首宗買賣，原業主於○九年以278萬元入市，帳賺452萬元。
●荔枝角美孚新邨錄得一宗大幅獲利個案。香港置業余栢表示，屋苑1期百老滙街20號低層B室，屬遺產單位，實用面積911方呎，原開價1,200萬元，減至1,128萬元沽出，呎價12,382元。單位七四年買入價僅約5.95萬元，至今升值逾1,122萬元，升幅高近189倍。
●鰂魚涌南豐新邨錄本月首宗買賣。中原楊文傑表示，易手的12座極高層A室，實用面積570方呎，以三房間隔，成交價950萬元，呎價16,667元。原業主持貨九年，帳賺566萬元。
●中原袁顯岸表示，紅磡悅目頂層連天台戶，實用面積430方呎，採兩房間隔，買賣雙方議價後以872萬元易手，呎價20,279元。上址一五年購入價為760萬元，期內單位升值15%。
●部分投資者看好後市，近日趁機入市。祥益袁思賢表示，屯門時代廣場E座中層7室一房戶，有買家有感屋苑坐落區內中心地帶，容易出租，故以420萬元購入單位。以實用面積272方呎計，呎價15,441元，上址一四年至今升值140萬元。
●將軍澳二手住宅買賣大旺，市場消息指出，本月該區私人住宅與公營房屋成交，暫共錄約77宗，已佔接近上月全月約160宗的一半，當中私宅做價最少達600萬元水平。嘉悅2座低層C室，以及慧安園4座高層E室，均以該價位售出。最高價個案為天晉II第2A座中層A室，成交價1,828萬元。
●差餉物業估價署資料顯示，今年一月私人住宅落成量421伙，較去年十二月錄5,281伙的逾十六年高位，大跌4,860伙，跌幅達92%。若與去年一月的344伙比較，則有約22.4%升幅。以實用面積劃分，一月份以431至752方呎中小型戶佔170伙最多，比例約40.4%。