【明報專訊】樓市持續回落，部分業主蝕讓沽貨，元朗老牌洋房屋苑錦綉花園，就有業主減價200萬元、以1000萬元售出一幢洋房，不足兩年帳面已蝕50萬元，若連同額印稅等使費，更實蝕超過200萬元。
東環2房583萬 同類新低
利嘉閣地產首席聯席董事季思佳表示，上述單位為錦綉花園M段第五街雙號屋，實用950方呎，3房間隔，3個月前以1200萬元放售，最新減價200萬元或約16.7%，以1000萬元易手，實呎10,526元。原業主2017年3月以1050萬元購入，持貨不足兩年，帳面虧蝕約50萬元，若連同額印及佣金等使費，料實蝕超過200萬元。季思佳補充，屋苑現時約有50個放盤，入場價980萬元，同類型單位則約1100萬元起。
另美聯物業高級營業經理張少勛稱，東涌東環3A座低層10室，2房連儲物房間隔，實用484方呎，最新以583萬元成交，實呎12,045元，屬屋苑同類新低成交價。原業主2015年1月以475萬元購入，帳面獲利108萬元或22%。
新都城今年開齋 2房586萬易手
此外，中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳新都城1期3座低層C室，實用364方呎，兩房間隔，最新以586萬元成交，為屋苑今年首宗買賣，實呎16,099元。原業主2012年9月以353萬元買入，帳面獲利233萬元或66%。
大潭紅山半島錄得近半年首宗洋房買賣，利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，紅山半島D區棕櫚徑雙號洋房，實用2583方呎，原叫價8500萬元放售，最新減至8000萬元售出，實呎30,972元，原業主2009年9月4700萬元購入，帳面獲利約3300萬元或七成。