2019-07-22
東方日報
新盤開價克制，吸引二手購買力轉移至一手市場，過去兩日十大屋苑交投量，維持於「個位數」水平。中原表示，該批項目期內錄得約7宗買賣，按周雖然增加四成，但仍有4個捧蛋。
嘉湖兩刁 美孚降價25萬
該公司陳永傑指出，發展商以貼市價推盤，吸引大批準買家入票認購，扣起大量中小型單位客源。
天水圍嘉湖山莊期內錄至少兩宗成交最多。祥益林家倫指，翠湖居1座低層F室兩房單位，實用面積449方呎，放盤僅約五日，議價後減價10萬元，即售510萬元，呎價約11,359元。原業主為內地人士，收租約十年，帳面賺387萬元。
市區屋苑亦錄成交。中原洪金興指出，茶果嶺麗港城本月暫錄3宗買賣，剛錄得15座中層A室，實用面積748方呎，三房間隔，議價後售1,076萬元，呎價14,385元。
荔枝角美孚新邨質素較遜色單位亦有承接。香港置業余栢指出，屋苑1期百老滙街19號頂層單位，屬於沒有電梯到達樓層，業主降價25萬元，以655萬元售出，以單位實用面積454方呎計算，成交實用呎價14,427元。
事實上，雖然交投較為疏落，但樓價仍算企穩。有地產代理透露，鰂魚涌康怡花園Q座高層4室，單位實用面積616方呎，間隔屬三房設計，剛以1,243萬元易手，屋苑呎價再度超過兩萬元。
上車客1015萬購PARKSIDE
除了指標藍籌屋苑之外，個別項目更加錄得破頂個案。美聯物業林志堅表示，將軍澳THE PARKSIDE第1A座中層D室，單位實用面積為541方呎，以該盤兩房戶新高價1,015萬元易手，新業主為上車人士，成交實用呎價18,762元。
世紀21奇豐莊瑞生亦指出，馬鞍山海栢花園6座高層三房單位，以950萬元轉手，屬今年最高，實用呎價16,323元。