2019-01-04
星島日報
(星島日報報道)市場被多項利淡因素困擾，觀望氣氛持續，二手頻錄減價個案，當中不乏蝕讓個案，其中，鰂魚涌康怡花園高層則王單位，呎價17295元，低市價約4%；此外，元朗朗屏8號高層戶，以628萬沽，錄明賺實蝕。
市場消息指，鰂魚涌康怡花園J座高層16室，面積902方呎，屬3房1套則王單位，早前以2000萬放售，及後減價至約1560萬沽出，呎價約17295元，低市價約4%。
美聯首席高級營業經理謝栢鈞指出，大坑瑆華低層B室，面積383方呎，屬1房間隔，以800萬沽出，折合呎價約20888元。上址原業主於11年以944.9萬購入，是次易手帳面虧蝕約150萬。
太陽物業分行經理宏惠強指出，紅磡海逸豪園11座低層C室，面積544方呎，屬2房間隔，早前以988萬沽出，惟成交落實後再獲另一買家出價1068萬洽購，最終業主賠訂重售，呎價約19632元，屬市價水平。
香港置業高級聯席董事張仲賢表示，大角嘴利奧坊．曉岸2座中低層D室，面積259方呎，1房間隔，外望樓景，議價後以約508萬成交，呎價19614元。據了解，買家為首置客。
利嘉閣分區經理黃永全透露，元朗朗屏8號2座高層H室，面積約481方呎，採用2房連開放式廚房設計，早前以800萬放售，及後減價至628萬沽出，呎價約13056元。原業主於16年以一手價625.1萬購入單位，帳面賺2.9萬，但扣除雜費開支後，虧蝕約26.79萬。
美聯營業經理林志堅指出，將軍澳領都1座26樓RD室，面積977方呎，屬4房1套連士多房間隔，以1023萬成交，呎價約10471元，低市價約3%，買家為換樓客。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋龍門居4座低層D室，面積484方呎，屬2房間隔，以居二市場價327.8萬沽出，每方呎造價約6773元。
中原高級分行經理杜文俊表示，沙田中心F座低層05室，面積301方呎，2房間隔，以500萬易手，呎價16611元。
中原區域營業董事黎宗文表示，沙田河畔花園D座中層7室，面積242方呎，2房間隔，議價後以412萬沽出，呎價17025元。
世紀21（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳翠林邨輝林樓中層14室，面積381方呎，已補地價以398萬沽出，呎價10446元。
代理指，馬鞍山海典灣2座高層D室，面積687方呎，3房連套房間隔，以1160萬易手，呎價16885元。
世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山錦豐苑J座高層5室，面積428方呎，2房間隔，外望開揚景，原叫價450萬放售，輕微減價9萬，獲用家以居二市場價441萬承接，呎價10304元。