2019-01-04
經濟日報
期盼着最好時刻的來臨，也要為最壞的時刻作打算。
新一年新希望，人人都希望2019年，無論股市、樓市都可以「丁財兩旺」，奈何正如筆者上周所言，正當環球市場熊蹤處處，2019年肯定是相當艱難的一年，難怪財政司司長陳茂波已表明，即將發表來年財政預算案，將會以此作主題，以紓緩外圍經濟變化對本港市民日常生活的影響，以及為掌握未來發展機遇提供支援。
去年樓市強積金 均報跌
過去一年無論股市、樓市以至強積金的表現都離不開一個「跌」字，去年恒指累積下跌4,073點，跌幅達13.6%，樓市亦自去年8月開始見頂回落，按差餉物業估價署的數字，截至去年11月全港樓價指數已累計下跌7.2%，同樣根據強積金網站的調查，過去的2018年香港整體強積金戶口平均下跌8.97%，按最新強積金總資產總值8,583億元來計算，去年平均每名打工仔的強積金戶口帳面均需要輸錢，平均每人蝕超過2.7萬元。
同樣踏入2019年首個工作天，港股最終亦以跌市作開始，2019年首日恒指急跌715點，單日跌幅達2.77%，險守25000點關口。隨中美貿易戰的陰霾未解除，內地經濟增長亦已出現走下坡，英國硬脫歐的危機、以至地緣政治的局勢變化，環球市場氣氛令今年香港前景備受挑戰。
面對種種挑戰和危機，財政司司長陳茂波最新發表的網誌亦坦言不會幻想環境很快會變得美好。隨外圍主要經濟體動力放緩，相信未來一年本港經濟的各個環節均會面對更大的壓力。因此，提出預算案的方向要「撑企業、保就業、穩經濟」，並會善用財政儲備採取適切的「逆周期」措施，穩經濟、紓民困致力確保金融系統穩健，是維護經濟穩定的「壓艙石」。
要未雨綢繆 確保股樓穩
所謂「壓艙石」是指以重物，放近船艙底，壓穩船艙，以防船身右搖右擺甚或出現「翻艇」，作為一個「未雨綢繆」的政府，就必須為股市、樓市製造「壓艙石」的政策，以確保股市、樓市系統的穩定，過去金管局提出壓力測試等措施，正好為樓市帶起「壓艙石」，隨着市況轉變，樓市跌勢未止，二手交投持續淡靜，相信政府要進一步促經濟保就業，作為未來股市、樓市壓艙石。
撰文 : 陳坤興 Q房網香港董事總經理