樓價升幅被蒸發，元朗朗屏8號業主，以628萬元沽出2房戶，持貨2年多帳面僅升2.9萬元，需蝕手續費離場。
單位為朗屏8號2座高層H室，實用面積481平方呎，曾開價800萬元，由於持貨未夠3年，須繳交樓價1成的額外印花稅。利嘉閣地產分區經理黃永全指，現稅項由買家支付，業主減價至628萬元沽樓，呎價13,056元。較2016年9月份買入價625.1萬元，帳面僅獲利2.9萬元。
惟扣除6.28萬元佣金，以及20.51萬元釐印支出，料原業主實蝕近24萬元離場。事實上，不少入伙盤於二手市場上轉手，近日身價已跌至接近一手樓價。包括將軍澳CAPRI一個2房戶，以日前以800萬元沽出，較2015年買入價759.6萬元，僅獲利40.4萬元，扣除雜費支出，料平手離場。
康怡花園中層 較同戶型平1成
其次，有指鰂魚涌康怡花園J座中層16室，實用面積902平方呎，屬於屋苑樓王，曾開價2,000萬元放盤，現累減22%以1,560萬元沽出，較同戶型4月份高位1,744萬元，平逾1成。
二手樓市走勢偏弱，心急出貨小業主容易定錯價，紅磡海逸豪園錄得1宗業主賠訂重售個案。有指11座低層C室，實用面積544平方呎，屬於2房間隔，單位上月放盤叫價1,250萬元，聖誕節前夕以988萬元售出。數天後另一買家加價80萬元，以1,068萬元洽購單位，最終業主賠訂30萬元及佣金重售單位，實質多賺約30餘萬元。
另外，中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報6.51點，按周升3.65點。如CVI回升至10點水平以上，樓價連跌有望終止。
撰文 : 文倩婷