2019-06-05
星島日報
(星島日報報道)二手交投轉趨淡靜，惟仍有買家追價入市，令市場呈兩極化局面，並再現破頂成交。其中，青衣夾屋宏福花園中層戶，反價至1020萬沽，再誕全港最貴夾屋王。紅磡海濱南岸中層戶，獲持有區內多個單位的資深投資者，以約1228萬減磅沽貨，但造價仍創屋苑新高。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市呈「高開低走」兩極化局面，認為中美貿易戰再升溫，是樓市由旺轉靜最大分水嶺，市場瀰漫觀望氣氛，不排除部分業主看淡樓市，而低價沽貨，同時認為優質單位一向深受用家歡迎，因而造就部分高價成交。
中原分行高級分行經理練玉群表示，青衣夾屋宏福花園2座中層A室，712方呎，3房套間隔，原叫價1000萬，放盤數小時獲多名買家洽購，業主終反價20萬，以1020萬沽出，呎價14326元，為全港夾屋新高。
利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添補充指，是次成交高市價約3%，舊紀錄於上月初促成，為3座中層H室，706方呎3房戶，當時造價1000萬，是次高2%。
市場消息指，紅磡海濱南岸7座中層C室，590方呎，3房間隔，外望海景，以約1228萬成交，呎價20813元，創屋苑成交價新高。原業主曾於去年6月以1400萬放售，於近日減價172萬至1228萬沽出。據土地註冊處資料顯示，原業主為資深陳姓投資者，於2014年8月以750萬購入。消息人士透露，原業主現同時持有多個紅磡物業，包括2伙半島豪庭、4伙海濱南岸及3伙黃埔花園等。
美聯營業經理林志堅表示，將軍澳SAVANNAH第3C座低層F室，417方呎，1房間隔，以720萬成交，呎價17266元，創同類造價新高。祥益營業董事胡志偉稱，屯門偉景花園C座高層D室，面積417方呎，2房間隔，獲區內客以496萬即睇即買，呎價11894元，高市價約5%，造價及呎價均創屋苑2房新高。
二手見個別低價交投。港置高級客戶經理譚征表示，淘大花園P座高層3室，322方呎，1房間隔，連租約以610萬成交，呎價約18944元，低市價約5%。
九龍灣德福花園C座極低層11室，539方呎，以670萬成交，呎價約12430元。因C座曾於約21年前發生「五屍命案」，加上上址屬極低層，故較其他座數單位造價低約兩成。