2019-07-19
經濟日報
買樓首要條件是銀根、買家的經濟能力，其次就是揀樓心水，一家人會有不同的心頭好，所以揀樓時難免有爭議。
有年輕準買家與家人買樓目標有分歧，家人要交通方便，不介意單幢樓和高齡物業；而該年輕準買家就覺得揀樓齡10年以下物業，有會所更佳，即使住遠些不是問題。
該年輕準買家直言一次睇樓經驗，曾參觀一個市區逾40年的單幢樓，單位本身條件不俗，實用高且享全海景，過一條馬路便是港鐵站入口，惟物業每層8伙，單雙樓層各僅1部電梯，睇樓時正值繁忙時間，等電梯時間較長，電梯面積細細，載客量少於10人。
怕等電梯 寧揀低層
該年輕準買家心中盤算，日後外出或返家時要預留等電梯時間，還要面對倒垃圾時段和電梯維修時，就要上一層又或是落一層坐電梯。相反，該年輕準買家的家人不大理會物業有多少部電梯，只着眼單位內籠的見用和近港鐵站，認為可考慮。
其實，類似這些個案屢見不鮮，有一家人，也有準新人，為了買樓的地區和條件而出現爭吵，遇到這些局面，大家宜平心氣和。
就以上述年輕準買家個案為例，該年輕準買家可向家人陳述單幢樓兩部電梯的利弊，若遇到兩部電梯不能運作時，分分鐘就要行樓梯，該年輕準買家可提議家人若選單幢樓，亦要有3部電梯，除單雙樓層各一部，還有一部是層層停。
另一名準買家本來居於逾30樓的高層戶，置業時寧選低層，因為在繁忙時間，可走樓梯。
撰文 : 蘭茜