【本報訊】暑期租務旺季帶動下，大型屋苑租務市場價量齊升，鴨脷洲海怡半島本月上半月共錄36宗租務成交，3房單位呎租突破50元關口，創屋苑呎租新高紀錄。
市場消息透露，海怡半島11座高層E室，實用面積633平方呎，屬於3房連主人套房間隔，內籠裝修企理，剛以月租3.2萬元租出，呎租約51元，創屋苑呎租新高紀錄。
啟德區本月錄近80宗租
其次，中原地產高級區域營業經理吳妙粧表示，啟德區租賃成交活躍，全區7月至今錄得接近80宗租賃成交。其中，龍譽1A座極高層F室，實用面積514平方呎，2房間隔，以月租2.3萬元租出，呎租45元，創2房租金新高。業主於2018年1月以1,388萬元買入單位，租金回報約2厘。
灣仔尚匯1房 呎租88元
另一方面，美聯物業首席高級營業經理張煒磯透露，灣仔告士打道尚匯高層B室，屬於1房間隔，業主早於2011年以約1,184萬元購入，一直用作收租。單位兩年前以月租2.8萬元租出，最新更換新租約，以3萬元轉租，現時呎租88元，較舊租金上升約7%，租金回報攀升至3厘。
另外，同區嘉薈軒高層12室，實用面積482平方呎，屬於1房間隔，剛以2.5萬元租出，呎租僅52元。代理指同層有單位發生墮樓意外，故影響該層單位租值。