2019-03-04
經濟日報
財政預算案後首個周六、日二手氣氛明顯好轉，出現價量齊升局面。10大屋苑兩天錄23宗成交，創逾1年新高。荔枝角美孚新邨4房特色戶2,275萬元沽，造價創屋苑同戶型歷史次高。
過去周六、日二手市場氣氛暢旺，中原地產錄得23宗成交，按周升77%，成交量創2017年12月底後61周新高；美聯物業兩天錄15宗買賣成交，較對上一周14宗輕微增加1宗，創自去年6月初以來的39個周末新高；利嘉閣地產兩天錄21宗，按周增40%，創去年2月初以來新高；香港置業錄得11宗成交（註：4大代理10大屋苑各有差別）。
氣氛好轉下，買家願高價承接，中原美孚萬事達廣場第3分行經理馮建平稱，美孚新邨1期百老滙街24號中層A室，實用面積1,389平方呎，屬屋苑的「凸海」4房大戶。單位1月中試水溫開價2,800萬元，至上月中減至2,600萬元，仍高於市價。
美孚4房2275萬元沽
新買家為屋苑分支家庭，特別鍾愛「凹凸海」大戶，並在市場物色單位半年，樓價預算2,200萬至2,300萬元，見市場氣氛轉佳，即以2,275萬元承接，造價為屋苑同類戶次高，僅次於去年中3期百老滙街62號高層B室，以2,420萬元易手。
龍頭屋苑鰂魚涌太古城周末2天錄2宗買賣，其中恒天閣高層C室，實用面積714平方呎，以高價1,668萬元賣出，造價重返去年中高位。
黃埔花園交投活躍，兩天6宗成交。利嘉閣地產黃埔二行（B組）聯席董事洪志杰表示，其中12期1座高層C室，實用面積約729平方呎，以約1,230萬元沽出，實用呎價約16,872元。樓市氣氛造好，屋苑成交價平均上升3至5%。
將軍澳3天20宗成交
另外，將軍澳區3月短短3天已錄得逾20宗成交。交投中約8成為樓價700萬元以上成交，可見實力派換樓客加入搵樓行列，其中東港城2座高層A室，實用面積623平方呎，以906萬元轉售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價已見底回升，相信3月將延續樓市旺勢；美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，3月份多個新盤登場，為樓市注入動力，惟二手成交量仍受制於一手盤推售速度。
撰文 : 盧金施
龔綺玲