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地產速報一覽

●再有迷你舖位蝕讓,北角城市金庫地庫一個雙號舖位,建築面積約96方呎,以50萬元售出,呎價5,208元。該舖位原業主於一三年十月以145.4萬元購入,是次轉售帳面蝕95.4萬元或約65.6%。 ●興勝創建(00896)公布,以7.35億元收購一間目標公司,該公司正營運迷你倉業務,旗下物業包括柴灣利眾街第18號美利倉大廈、柴灣中心工業大廈4樓部分樓面及車位,以及觀塘官塘工業中心部分樓面連車位,涉及總樓面11.4萬方呎。 ●長實集團(01113)油塘東源街住宅項目,以22.103億元完成補地價,該項目佔地約83,670方呎,可建總樓面約418,351方呎,每方呎約5,283元。發展商早前向城市規劃委員會提出申請增加單位量,計劃興建4幢分層住宅,提供903個單位,較一六年獲批方案多367伙。 ●東涌東環錄低價成交,中原陳旭明表示,該盤3A座高層9室三房戶,實用面積572方呎,去年曾叫價850萬元放售,今年五月「放匙」可睇樓,並降價至750萬元,近日再減至722萬元沽出,呎價12,622元,低市價約15%。原業主持貨約四年多,帳面僅升值59.2萬元,升幅約8.9%。 ●美聯張少勛表示,東涌映灣園6座高層C室,實用面積550方呎,兩房間隔,以720萬元售出,呎價13,091元。該座一個略低數層的同室戶,坐向面積相同,上周以698萬元售出,反映最新售價約一周高約22萬元。 ●將軍澳維景灣畔本月暫錄約4宗二手成交,平均實用呎價約18,461元。利嘉閣黃金欽表示,屋苑3座高層A室,實用面積708方呎,六月叫價1,280萬元放售,議價後以1,260萬元售出,呎價約17,797元。屋苑現時約有165個放盤,叫價700萬元起。 ●牛頭角得寶花園本月暫錄約5宗成交,平均實用呎價約17,713元。利嘉閣鮑允中透露,該盤D座中低層4室,實用面積265方呎,以一房設計,以460萬元售,呎價17,358元,單位五年升值約71%。目前約有50個放盤,叫價介乎480萬至765萬元。 ●荔枝角美孚新邨本月暫錄10宗買賣,平均實用呎價15,012元。中原黃惠霞稱,屋苑2期吉利徑2號中層B室,實用面積626方呎,售825萬元,呎價13,179元。原業主持貨八年,帳面獲利375萬元。 ●中原周偉航表示,大圍名城1期5座中層ND室,實用面積741方呎,以三房包括套房間隔,以3.1萬元租出,呎租41.8元,新租客為四名內地學生。若以一九年購入價1,350萬元計,回報率約2.8厘。 ●銅鑼灣雋琚錄得一宗零議價租務個案。OKAY.com屋企指出,上址為極高層C室,實用面積439方呎,以3萬元租出,呎租68.3元,租客為外籍人士。若以業主一七年購入價1,364萬元計,回報率約2.6厘。