2019-07-18
東方日報
受剛性需求推動，新界細價屋苑陸續「開齋」。粉嶺牽晴間錄本月首宗買賣，一個2座高層D室兩房戶，實用面積384方呎，以590萬元易手，呎價15,365元屬理想水平。
世紀21奇豐黎樹森表示，上址原叫價595萬元，僅輕微減價5萬元，獲買家高價承接。據了解，近月8座一個中層戶，曾以600萬元售出，呎價15,544元創新高，反映是次做價逼近屋苑歷史指標。
沙田翠華呎撲兩萬
至於荃灣中心向為區內指標上車盤，由於業主叫價堅持，令近日才破本月悶局。
中原張子榮表示 ，屋苑17座高層D室，實用面積329方呎，六月中叫價498萬元放售。有買家曾在沙田尋找二手物業，但感超出預算，議價後終以480萬元購入上址，呎價14,590元。
而沙田翠華花園本月成交同樣疏落，但呎價則再撲兩萬元。消息稱，該盤C座高層單位，實用面積215方呎，獲買家以423萬元承接，呎價19,674元。
淘大減60萬獲承接
相反，市區細價屋苑成交步伐明顯加快。香港置業譚征指出，牛頭角淘大花園本月已錄最少4至5宗買賣，包括L座中高層8室，減價60萬元，以540萬元轉售，以實用面積285方呎計，呎價18,947元。
事實上，近年樓價持續向上，600萬元或以下可承做最多八成樓按的細價樓已買少見少。美聯指出，此類二手物業上半年錄12,552宗登記，按年跌約16.9%，為近三年來按半年計次低。